一、物業(yè)保潔托管的定義。
外包（outsourcing）一詞是商貿(mào)用語，主要與財務、維修、保安、清潔等服務項目有關。其含義是，不需要自己動手去做，而是向企業(yè)外的專業(yè)獨立方購買服務?，F(xiàn)代經(jīng)濟學提倡，將公司的非核心業(yè)務部分，采用外包的形式交給那些有專業(yè)技術、豐富的管理經(jīng)驗經(jīng)驗和一定經(jīng)濟實力的保潔托管公司管理，從而達到降低管理成本，提高管理水平，規(guī)避用人風險的目的。 所以就從節(jié)省成本、減員增效的目的來看，采用先進的物業(yè)保潔托管方式是眾多單位的首選保潔方案！伴隨第三產(chǎn)業(yè)的擴展以及城市環(huán)境制度改革步伐的加快，為了提高企業(yè)形象，保潔托管這一服務方式，越來越受到眾多物管公司、寫字樓群、工業(yè)園區(qū)、機關院校、商場、酒店等各類公司的青睞 。
二、物業(yè)保潔托管的意義
1、保潔托管，更能凸現(xiàn)主業(yè)優(yōu)勢。
術業(yè)有專攻。經(jīng)濟的全球化，要求整個社會協(xié)調(diào)分工，精注于本行，全力以赴。扔“芝麻”，得“西瓜”，把非主業(yè)務委托給專業(yè)公司去做，方為發(fā)展、壯大、強盛之道。
2、保潔托管，順大勢應發(fā)展。
單位環(huán)境優(yōu)美，形象重塑，社會效益倍增，形成員工滿意，單位滿意，社會滿意三大連鎖反應，自覺與國務院頒布的《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》相適應，良性可持續(xù)發(fā)展。
3、保潔托管，節(jié)約大量社會資源。
保潔服務，設備投資巨大，管理繁雜細微，親力為之，必將單位陷于雜亂無章之泥潭，浪費資源，得不償失，而保潔托管會將保潔資源充分社會化配置并優(yōu)化重組。
三、物業(yè)保潔托管對象：
物業(yè)保潔托管業(yè)務針對政府機關大樓、商務廣場大廈寫字樓群、購物商場超市、學校、醫(yī)院、住宅小區(qū)、工業(yè)園區(qū)、酒店娛樂場所等。
四、物業(yè)保潔托管的內(nèi)容：
保潔托管包含室外公共區(qū)域保潔、外場保潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護、辦公室保潔、地毯清洗處理、衛(wèi)生間清洗維護、天花板灰塵蛛網(wǎng)清潔、墻面印跡污漬處理、玻璃刮拭、木地板清潔保養(yǎng)、大理石地面晶面養(yǎng)護、踢角線清潔、二次供水系統(tǒng)清洗消毒、外墻高空清洗、空調(diào)清洗、消毒殺菌、室內(nèi)空氣質(zhì)量凈化等服務。